Вторичное жилье. Как безопасно приобрести квартиру?

Рынок вторичного жилья переживает подъем несмотря на наличие новостроек, которые пользуются большой популярностью. В нынешнее время купить недорого квартиры во вторичке в Сургуте гораздо проще, чем новостройки по причине более низкой стоимости. Однако прежде чем совершать сделку необходимо полностью исключить все риски, которые в будущем могут привести к существенным проблемам.

На что обратить внимание при покупке вторичного жилья?

Довольно популярным явлением является продажа по доверенности, которая сопряжена с рискованными последствиями. Это объясняется тем, что такой услугой любят пользоваться мошенники, что посредством обмана переоформляют квартиры одиноких пожилых людей и граждан, страдающих от наркотической и алкогольной зависимостей. По итогу такую сделку могут признать недействительной, а наказывают мошенников крайне редко, так что и деньги вернуть не получится. Такие сделки лучше избегать, но если было принято четкое решение покупать квартиру по доверенности, то пусть это будет недвижимость не по сильно заниженной стоимости и перед подписанием документов следует проверить доверенность на подлинность у специалиста.

Договоры с пожизненным содержанием также пользуются популярностью у мошенников, желающих нажиться на неопытных покупателях. Недобросовестные владельцы таких квартир могут включить в договор пункт о расторжении сделки даже после оплаты и воспользоваться им в удобное время. Также проблемы часто возникают с доказательствами в суде, поскольку доказать свою правоту мало кому удается в случае любого конфликта. Покупателям нужно внимательно изучать условия договора, бережно хранить любые чеки и квитанции и иметь свидетелей на всех этапах подписания бумаг.

Приобретение жилья по дарственной также сопряжено со многими проблемами. Этот способ оформления сделки используется в том случае, когда две стороны не желают платить лишние деньги банку в качестве процентов. Вся сумма передается лично и фиксации этого процесса документально нет, что в будущем может сыграть плохую шутку с покупателем. Специалисты советуют не использовать подобные методы продажи, но если покупателя риски не останавливают, то лучше сразу взять расписку.

Приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости многим кажется более безопасным, но это впечатление обманчиво. Когда дело касается таких больших сумм, нужно с особой осторожностью относиться к сделкам и все перепроверять по несколько раз и непременно заверять юридически у специалиста.