Правила выбора квартиры на вторичном рынке

Вторичное жилье, несмотря на обилие новостроек, остается крайне популярным среди жителей Воронежа. В особенности это касается исторически важных районов, которые располагаются в самом центре города. Многих покупателей в первую очередь интересует цена квартиры в Воронеже во вторичном жилье, при этом о нюансах выбора люди забывают, что в дальнейшем приводит к существенным трудностям.

Покупка квартиры на вторичном рынке предполагает тщательное изучение ценовой политики, характеристик того или иного района, типа домов и квартир. Чтобы избежать неприятных ситуаций в дальнейшем, необходимо ознакомиться с основными правилами выбора и советами настоящих специалистов.



Изначально лучше составить точный портрет жилья, который поможет отсеять ненужные варианты на этапе выбора. Для этого следует определиться с районом города, типом дома в зависимости от этажей, количеством комнат, планировкой и стоимостью.

Немаловажно ознакомиться с информацией относительно капитального ремонта дома, поскольку на вторичном рынке некоторые предлагают жилье, которое давно не соответствует нормальным условиям. Хорошо, если государство планирует провести ремонт в ближайшие сроки, а в случае с плохим состоянием дома и отсутствие каких-либо планов на дальнейшие изменения от такого варианта лучше сразу отказаться.

Далее идет проверка юридической чистоты квартиры, и заниматься этим следует либо самостоятельно, либо с привлечением хорошего специалистам с юридическим образованием. Положиться на агентства по недвижимости или риэлтора можно лишь в том случае, если это проверенный человек, обладающий достаточным опытом и знаниями. Некоторые специалисты советуют оформлять небольшую ипотеку, допустим на 200 или 300 тысяч рублей, поскольку такой вариант предполагает проверку всех документов непосредственно банком. Дело в том, что банк планирует в любом случае вернуть деньги и сомнительные сделки такой организации совершенно ни к чему.

Не лишним будет проверить технические характеристики квартиры. Это касается различных перепланировок, поскольку не все владельцы квартир оформляют соответствующие документы и проводят все согласно букве закона, и коммуникаций, которые должны быть исправными.

Не стоит исключать и человеческий фактор при выборе будущего жилья, поскольку наличие социально неблагонадежных граждан (зависимые от наркотических средств и алкоголя) в качестве ближайших соседей может привести к самым печальным последствиям.

Осторожность и внимательность — главные помощники при выборе и покупке жилья.