Покупка собственной квартиры: на что обратить внимание на этапе выбора?

Собственное жилье является мечтой большинства жителей Украины и Одессы, в частности. Это требует значительных финансовых вложений, а значит тщательного выбора на этапе осмотра имеющихся вариантов. Никто не хочет вкладывать существенные суммы в неподходящую недвижимость, которая будет приносить больше неудобств, чем удовольствия. По этой причине, прежде чем купить квартиру в Одессе, следует подготовиться и определить на основе личных предпочтений и советов специалистов на что нужно обратить внимание на этапе выбора.

Стоимость

Цена — это первый критерий, на который чаще всего обращают внимание покупатели. Частым явлением на рынке недвижимости являются квартиры со стоимостью, что на 15, а то и 20 процентов ниже рыночной и данный факт должен вызывать большие сомнения. Безусловно, цены на жилье часто меняются, но не настолько сильно, поскольку недвижимость, особенно в крупных городах всегда ценится, и никто не будет продавать хороший вариант себе в убыток. Так поступают недобросовестные собственники, желающие быстро избавиться от проблемной квартиры и мошенники, мечтающие нажиться на чужой доверчивости.

Оформление документов

Перед заключением сделки не лишним будет поинтересоваться историей квартиры и последними собственниками. Если эта информация тщательно скрывается, то это подозрительный знак, требующий дополнительной проверки. Квартиры, что за последние пару лет сменили множество владельцев — определенно проблемное жилье, что принесет немало трудностей. Сюда же можно отнести покупку квартиры по доверенности, поскольку это может быть мошенническая схема.

Человеческий фактор

Рекомендуется изучить собственника и круг лиц, прописанных в квартире. Важно, чтобы это были люди не из группы риска, в частности, зависимые от алкоголя или наркотиков. Если хозяевами квартиры ранее были люди вызывающее опасение, например, пожилые люди или с ограничениями умственной деятельности, следует более внимательно изучить вопрос передачи жилья. В особенности это актуально, если жилье было отдано по безвозмездной сделке нынешнему собственнику.

Документы БТИ

Существует целый список документов, которые подлежат проверке перед покупкой жилья. В этот список непременно входят документы БТИ, где указана планировка квартиры и возможные изменения. Проверка позволит обезопасить себя в дальнейшем от необходимости оформлять перепланировку, которая была проведена прежними владельцами без должного разрешения, а это существенные суммы денег, время и нервы.

Приобретение квартиры — крайне важный процесс, требующий пристального внимания, чтобы сделка увенчалась успехом и удовлетворила все потребности.