Покупка квартиры поэтапно. Как избежать мошеннических сделок при приобретении жилья?

Собственное жилье — это не только мечта многих жителей России, но и хороший способ инвестиций, поскольку с каждым годом недвижимость только повышается в цене. Чтобы без посторонних рисков купить новостройку в Санкт-Петербурге необходимо тщательно изучить рынок недвижимости, определиться с собственными желаниями и бюджетом. Немаловажно при этом поэтапно подходить к вопросу покупки квартиры, дабы избежать мошеннических сделок и недовольства после оформления документов из-за неприятных мелких деталей, что были упущены при первоначальном осмотре.

Первый шаг

Для начала необходимо определиться с местом расположения, планировкой, стоимостью и количеством комнат. Для этого можно воспользоваться услугами риелторов, которые хорошо знакомы с ситуацией на рынке и могут в короткие сроки подобрать необходимый вариант. Самостоятельный поиск потребует больше времени, но в этом случае можно избежать дополнительных расходов. Немаловажно узнать сроки сдачи объекта, наличие первоначального ремонта и тип дома (панельный или кирпичный).

Проверка

Покупка квартиры от застройщика требует тщательной проверки на этапе выбора конкретной компании. Нужно изучить большую часть крупных проектов, чтобы определить качество выполняемых объектов и отсутствие долгостроев. Помимо этого следует ознакомиться с отзывами покупателей, которые приобретали недвижимость у данного застройщика за последние несколько лет. Это позволит избежать ситуаций с задержками по сдачи объекта и юридическими проблемами, что могут возникнуть на данном фоне. Плохая репутация и негативные отзывы — признак будущих проблем при сотрудничестве с такой компанией.

Не лишним будет попросить показать документацию предприятия, в частности бухотчеты, страховой полис, учредительные документы и доказательства постановки на учет в налоговой службе. Если планируется оформление ипотеки, то желательно заранее узнать о банках, которые сотрудничают с данным застройщиком.

Юридические особенности сделки

Оформление документов считается самым важным этапом при покупке квартиры. Специалисты рекомендуют заключать договор долевого участия, который имеет законные основания и дает определенную защиту дольщикам.

Покупка столь дорогостоящего объекта требует особого внимания даже к малейшим мелочам. Поэтому не лишним будет все тщательно взвесить.