Art-Veranda.ru - современное искусство

На что обратить внимание при покупке вторичного жилья?

29.05.18 technovoin
По статистике сделки на покупку и продажу вторичного жилья занимают практически 50 процентов из всего количества оформленных договоров. На это есть несколько серьезных причин, но основное преимущество таких объектов недвижимости — это более низкая стоимость. Для многих недвижимость вторичка в Перми является единственным шансом самостоятельно купить жилье и при этом не оформлять ипотечный кредит. Кроме того, вторичное жилье превосходит новостройки в плане инфраструктуры (школы, садики, магазины, развлекательные центры), что весьма удобно при наличии маленьких детей или школьников.

Несмотря на множество преимуществ существует немало рисков, связанных с покупкой таких объектов недвижимости. Для того чтобы сделать правильный выбор, необходимо тщательно изучить тему и разобраться с особенностями таких сделок.



Важную роль играет человеческий фактор, поэтому перед подписанием документов необходимо проверить не только владельцев квартиры, с которыми необходимо заключить договор, но и предыдущих хозяев. Например, в квартире могут быть прописаны лишние люди, которые не позволят законно оформить документы или её владельцы неблагонадежные граждане, что оставили массу кредитов и теперь в эту квартиру часто будут наведываться коллекторы или сомнительные личности. Это же касается материнского капитала, при помощи которого могло быть куплено жилье. Например, мать вовремя не прописала всех членов семьи или неправильно оформила договор. Для этого придется пообщаться с соседями и посетить паспортный отдел местного ЖЕКа. К тому же желательно присмотреться к соседям, поскольку социально неблагополучные личности (наркоманы, алкоголики) создадут немало проблем, справляться с которыми в большинстве случаев придется самостоятельно.

Не лишним будет осмотреть дом на внешние недостатки, потому что из 100 домов вторичного жилья можно встретить немало вариантов, которые подлежат сносу или требуют больших вливаний средств для ремонта. Рекомендуется осматривать как внутренние помещения, так и внешнюю отделку днем. При естественном освещении проще заметить определенные недостатки.

В нынешнее время популярно делать перепланировки, но получить на это официальное разрешение трудно и некоторые владельцы самостоятельно проводят ремонт. О таких моментах умалчивают при продаже и последующему владельцу приходится оформлять документы, на что придется потратить большую сумму.

Подпишитесь на обновления по RSS Art-veranda.ruRSS, RSS Art-veranda.ruE-mail или twitter Art-veranda.rutwitter и читайте новые статьи про современное искусство первыми!
Другие материалы из этой категории:
Комментарии:
Добавить комментарий
Наверх Вниз