Мошенничество при покупке жилья: как избежать неприятных ситуаций и провести сделку согласно всем требованиям закона?

Приобретение собственного жилья — это сложный, важный и довольно дорогостоящий процесс, который требует особого внимания покупателя. Важно понимать, что даже однокомнатная квартира в Ростове-на-Дону требует весомых финансовых вложений, поэтому необходимо все тщательно проверить перед подписанием договора, дабы исключить мошеннические схемы.

Основные правила проверки объекта перед приобретением жилья

Пристальное внимание нужно уделить документам на этапе проверки квартиры, чтобы удостовериться в чистоте сделки. Это касается выписок из паспортного стола, поскольку в квартире могут быть прописаны и другие личности помимо владельца. В особенности если ранее в квартире были прописаны лица, не достигшие 18 лет, потому что в такой ситуации провести выписку гораздо сложнее и если что-то пройдет не так, то проблемы потом решать будет уже новый владелец. Такие разбирательства о праве собственности, обычно, занимают годы судебной тяжбы.



Жилье, оформленное в ипотеку или купленное посредством материнского капитала, также должно быть проверено с особой тщательностью, ведь иногда родители не соблюдают некоторые правила по оформлению долей в квартире или прописке детей, отчего после продажи могут возникнуть трудности у нового владельца.

Не нужно стесняться общения с близкими соседями о причинах продажи квартиры. В ситуациях, когда объект слишком часто переходит из рук в руки необходимо более тщательно исследовать документы или же вовсе отказаться от такой покупки.

Должна смутить и излишне низкая цена. Это может быть связано с периодами года, когда стоимость на жилье действительно падает, но сумма не должна быть значительно ниже рыночной.
Споры о праве собственности могут возникнуть и после оформления сделки, если она происходила незаконным способом, в частности владелец не являлся истинным владельцем (избежать этого позволит общение с соседями) или когда объект продает супруг без ведома второй половины.

Избавить от многих трудностей на этапе оформления документов позволит сотрудничество с риелторами из агентств по недвижимости. Будучи профессионалами своего дела, они обладают достаточными навыки, чтобы распознать мошенническую схему.

Не лишним будет консультация со специалистами в юридической сфере, поскольку они ознакомлены со всеми аспектами подобных сделок и за определенную сумму могут устроить крайне тщательную проверку.
Некоторые специалисты советуют оформлять ипотеку на небольшую сумму для проверки, поскольку банк более внимательно относится к таким вопросам. Банк заинтересован в том, чтобы клиент полностью погасил сумму, поэтому будет проводить проверку более тщательно, чем любой юрист.

Вложение денег в собственное жилье — сложный процесс, который необходимо контролировать на всех этапах, чтобы в конечном итоге получить только прибыль, а не погрязнуть в мошеннических сделках.