Краткосрочный ипотечный кредит. Особенности оформления, риски и преимущества

Собственное жилье на данный момент для многих жителей России является настоящей мечтой, поскольку приобрести жилой объект за наличные деньги могут далеко не все желающие. В такой ситуации на помощь приходит ипотека, которая позволяет купить свою квартиру посредством ежемесячных платежей. Обычно, процесс покупки затягивается на 20 и более лет, что становится причиной больших переплат, потому что их сумма зависит от срока выплаты долга.

Многие клиенты, желая взять ипотечный кредит в Казани краткосрочного характера, не задумываются с какими сложностями им придется столкнуться в итоге. Первым испытанием на пути к приобретению долгожданной квартиры станет тщательная проверка банка. Банковская система не допускает ошибок в этом вопросе, поскольку заинтересована в успешности сделки. Краткосрочная ипотека занимает примерно 5 лет в плане сроков выплат долга, что довольно рискованно как для застройщика, так и для банка, поэтому правила сильно ужесточены. Важна кредитная история, поэтому клиентам с плохой репутацией на такой вариант кредитования можно в принципе не рассчитывать.



Основными документами являются те, что могут подтвердить платежеспособность клиента, при этом размер долговой выплаты должен составлять не больше 40 % от общего семейного бюджета. Это дает возможность заранее избежать ситуаций с отсутствием выплат, что приносит второй стороне сделки и банку в качестве посредника большие убытки и трудности с последующей продажей и возвратом необходимой суммы.

Чтобы значительно снизить риски банки также оформляют приобретаемый объект в качестве залога, что достаточно популярно и действует практически во всех спорных ситуациях. В этом случае банк возвращает потраченные деньги, но клиент окажется без квартиры и денег, которые были в нее вложены.

Нужно понимать, что оформляя краткосрочный ипотечный кредит, взять другой в этом или другом банке не получится. Необходимо заранее рассчитывать силы и включать в планирование расходов на ближайшие 5 лет также непредвиденные ситуации, в частности тяжелые болезни, потерю работы или понижение в должности. При любых сомнениях еще на этапе подготовки стоит отказаться от такого варианта ипотечного кредита и воспользоваться другими предложениями. Краткосрочная ипотека актуальна в ситуациях, когда сумма выплат не такая большая и клиент может вполне ее выплачивать без особых трудностей.

Ипотека — это особая возможность приобрести собственное жилье, но продумывать все моменты, связанные с выплатами лучше заранее, чтобы не оказаться в щекотливой и неприятной ситуации.