Как избежать рисков при покупке жилья?

О собственном жилье мечтает большая часть населения, понимая, что это наиболее удобный вариант для комфортной жизни и хорошее вложение денег. При этом все большей популярностью пользуются новые планировки, поэтому потенциальные покупатели выбирают вариант купить студию в Новом Уренгое, создав для себя удобные условия жизни и потратив при этом гораздо меньше средств.

Основные риски при покупке недвижимости

Излишне заниженная стоимость жилья говорит о будущих проблемах. Цены на недвижимость постоянно повышаются, а скидки могут быть только в трех случаях: владельцу срочно необходимы деньги, квартира с обременениями или мошенническая сделка. В любом случае нужна консультация с юристом и тщательная проверка, дабы избежать неприятностей после оформления сделки.

Приобретение жилья по доверенности также сопряжено с большими рисками. Например, некоторые банки вообще не сотрудничают с такими владельцами, поскольку не желают в будущем иметь судебные тяжбы или терять деньги.

История объекта имеет огромное значение и ее необходимо изучить до этапа оформления документов. Если квартира перепродавалась более 3 раз за несколько лет, то здесь могут быть замешаны подставные лица и просто нерадивые владельцы, а возможно и мошенники.

Проверка требуется не только документам. Важно лично побеседовать с владельцем, чтобы убедиться в его адекватности, ведь иногда мошенники используют недееспособных граждан, чтобы в итоге сделку признали недействительной.

Важно проверить и прописку, чтобы в квартире не было посторонних лиц, в особенности несовершеннолетних. Это касается как обычных объектов, так и тех, что были приобретены при помощи материнского капитала. Владелец жилья, при наличие несовершеннолетних, должен предоставить справку из органов опеки, которая дает разрешение на продажу недвижимости.

Перед подписанием бумаг не лишним будет проверить документы из БТИ. В особенности это касается планировки, ведь любое изменение в квартире, связанное с планировкой, требует официального подтверждения, но некоторые владельцы предпочитают скрыть запрещенный снос стен или перенос мокрых зон. Разбираться с оформление в таком случае приходится новым владельцам, а это немалые деньги, время и нервы.

Покупка недвижимости всегда сопряжена с определенными рисками и это нужно учитывать, чтобы избежать сложностей и потери крупной суммы денег. Лучше лишний раз перестраховаться, чем потом иметь судебные тяжбы.